01
Terrenos a partir de 200m²
Lotes amplos, demarcados e prontos para construir.
Bairro Planejado · Canoas / RS100% Entregue · 4 fases concluídas
O bairro está pronto. Falta só a sua casa.
Lotes a partir de 200m² com infraestrutura 100% concluída — ruas asfaltadas, praças e iluminação entregues. Pronto para você construir, com financiamento direto.
Restam poucas unidades disponíveis
Consulte os lotes disponíveis
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Nossa equipe retorna com disponibilidade, valores e simulação.
Números de um empreendimento entregue
0
Lotes
0m²
Mínimo
0km²
Área total
0
Praças
0
Anos de experiência
Localização estratégica
Entre Canoas e a região metropolitana.
O Canoas Park fica na Av. Nazário com Av. Hispânica, no bairro Brigadeira, com conexão rápida para Cachoeirinha, Porto Alegre, BR-116 e RS-118.
Com infraestrutura concluída e ruas asfaltadas, o empreendimento já está pronto para construir — e funciona tanto para morar quanto para investir.
Acesso facilitado
Perto de polos de serviço, comércio, universidades e principais ligações viárias da região.
Por que Canoas Park
Um bairro pronto para receber a sua obra
02
Infraestrutura completa
Asfalto, iluminação, água e esgoto já entregues.
03
Cinco praças equipadas
Lazer, esporte e convivência a poucos passos de casa.
04
Financiamento direto
Sem banco. 10% de entrada e até 210 parcelas.
Apresentação
Paulo Cesar apresenta o Canoas Park.
Veja uma explicação direta sobre o empreendimento, localização, infraestrutura e oportunidades para morar ou investir.
Em poucos minutos, você entende melhor o que torna o Canoas Park um bairro planejado completo — entregue, com infraestrutura concluída e pronto para construir.
Apresentação em vídeo com Paulo Cesar.
O Bairro
O lugar para realizar o sonho da casa própria.
O Canoas Park é um loteamento horizontal completo e 100% entregue: infraestrutura concluída, ruas asfaltadas e lotes prontos para você começar a construir hoje, com tranquilidade e conforto.
Em uma das regiões mais promissoras de Canoas, oferece infraestrutura de ponta, áreas verdes generosas e 520 lotes distribuídos em 04 fases, todas entregues.
Sinta o ar do campo, mas more perto de tudo que você precisa.
213.716m²Área total do empreendimento
04 fasesTodas entregues
LocalizaçãoAv. Nazário com Av. Hispânica.
Av. Nazário com Av. Hispânica.
No coração de Canoas.
Entre a BR-116 e a RS-118, com acesso facilitado a Porto Alegre, Cachoeirinha e toda a região metropolitana.
A poucos minutos de tudo
- 02minCachoeirinha
- 04minUnisuper
- 05minRS-118
- 08minBR-116
- 09minULBRA
- 09minTrensurb
- 15minParkShopping
- 20minPorto Alegre
* Distâncias aproximadas em condições normais de tráfego.
Infraestrutura entregue
Tudo pronto para você construir.
O Canoas Park entrega um bairro com infraestrutura urbana completa e concluída — você só precisa começar a obra da sua casa.
Entregue01 · 08
Pavimentação asfáltica
Vias de 7 a 9 metros para trânsito tranquilo e seguro.
Entregue02 · 08
Calçadas largas
2,5 a 3,5 m, revestidas em concreto.
Entregue03 · 08
Ciclovias de 5 m
Mobilidade ativa com revestimento adequado.
Entregue04 · 08
Iluminação LED
Eletrificação aérea e luz pública moderna.
Entregue05 · 08
Água, esgoto e pluvial
Redes completas de saneamento.
Entregue06 · 08
Vias arborizadas
Canteiros verdes e árvores para conforto térmico.
Entregue07 · 08
Acessibilidade universal
Rampas e mobilidade para todos.
Entregue08 · 08
Licenciamento ambiental
Empreendimento completo e regularizado.
Áreas de Lazer
Qualidade de vida ao ar livre.
Espalhadas em 5 praças equipadas, infraestrutura para esporte, lazer e convivência — para adultos e criançada.
Caminhe, contemple, encontre os amigos para um chimarrão. Aqui o lazer está logo ali, sem você precisar sair do bairro.
- Estação fitness e alongamento
- Campo de futebol com grama
- Quadra poliesportiva
- Pista de caminhada ao ar livre
- Playground kids com estar para as mães
- Chimarródromo com horta
- Áreas verdes com grama e árvores
- Estar com pergolado
- Espaços de convivência
Galeria
Veja o Canoas Park em cada detalhe.
Fotos reais do empreendimento concluído e entregue, com ruas asfaltadas, iluminação, praças e áreas verdes.
Tipologias
Lotes a partir de 200m².
Os lotes do Canoas Park foram planejados para o aproveitamento harmônico do empreendimento. A maioria é retangular, com dimensões de 200 m² até 779,74 m².
Padrão
200m²
8m × 25m
Médio
207,50m²
8,3m × 25m
Amplo
250m²
10m × 25m
Esquina
204,25m²
9,5m × 21,5m
Comercial
201,02m²
9,35m × 21,5m
* Consulte outras dimensões e formatos com nossos consultores.
Implantação
Disponibilidade de lotes.
As 04 fases do empreendimento já estão entregues — infraestrutura concluída e ruas asfaltadas. Confira a planta atualizada e consulte os lotes ainda disponíveis.
Linha do tempo de entrega
Histórico de entrega comprovado
- Fase01Concluída 2023Entregue
- Fase02Concluída 2023Entregue
- Fase03EntregueEntregue
- Fase04EntregueEntregue
Simulação rápida
Escolha quadra e lote
Preço do lote
R$ 179.800
180 parcelas
R$ 1.697
Entrada de 10%mín. 7%
Prazo de 180x36x – 210x
Quadra A8, lote 02 · 200,00 m² · R$ 899/m². Valores estimados, sujeitos à validação comercial.
ConsultarLotes em destaque
Menores preços disponíveis
| Lote | Área | Preço | Parcela | |
|---|---|---|---|---|
| B01 · 11 | 200,00 m² | R$ 144.591 | R$ 1.364 | |
| B03 · 06 | 200,00 m² | R$ 146.916 | R$ 1.386 | |
| B03 · 14 | 200,00 m² | R$ 146.916 | R$ 1.386 | |
| B03 · 19 | 200,00 m² | R$ 146.916 | R$ 1.386 | |
| B03 · 20 | 200,00 m² | R$ 146.916 | R$ 1.386 | |
| B03 · 21 | 200,00 m² | R$ 146.916 | R$ 1.386 |
Atendimento
Quer saber o valor e disponibilidade de um lote específico?
Envie sua simulação para um consultor confirmar disponibilidade, condições comerciais e detalhes do lote escolhido.
Investimento
Lotes comerciais para multiplicar valor.
Todos os terrenos voltados para a Av. Nazário e Av. Hispânica são mistos — podem ser destinados tanto para uso comercial quanto residencial.
Com a transformação de toda a região, vias asfaltadas e infraestrutura concluída, ter um terreno comercial no Canoas Park — já pronto para construir — é uma ótima oportunidade de investimento. A movimentação dos moradores é um forte atrativo para valorização.
2
Avenidas principais
Misto
Uso comercial/residencial
FinanciamentoSem banco. Sem burocracia.
Sem banco. Sem burocracia.
Direto com a Concórdia.
Mais de meio século transformando o sonho da casa própria em realidade.
Entrada
10%
Em até 6 vezes, sem juros.
Financiamento
Direto
Sem banco. Sem burocracia.
Parcelamento
210x
Saldo em 210 parcelas (10% a.a. + IPCA).
A Urbanizadora Concórdia S.A. tem como atividade principal o desenvolvimento de loteamentos.
Construímos relacionamentos com lealdade, otimismo e dedicação — sempre visando a completa satisfação dos nossos clientes.
52
anos de experiência
12
loteamentos entregues
11,5k
terrenos vendidos
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas.
Reunimos as perguntas que recebemos com mais frequência. Não encontrou o que procura? Fale com um consultor.
Não, o Canoas Park é um loteamento aberto, o que significa ruas públicas com acesso livre. Mas conta com infraestrutura urbana completa — iluminação, asfalto, calçadas, áreas verdes e praças equipadas — em padrão muito superior aos bairros tradicionais.
Sim. Todas as fases do empreendimento já foram entregues com infraestrutura urbana completa — água, esgoto, energia, asfalto, calçadas, iluminação, áreas verdes e praças. Você pode iniciar a obra após a regularização da compra.
Você paga apenas 10% de entrada (em até 6 vezes sem juros) diretamente com a Urbanizadora Concórdia, sem precisar passar por banco. O saldo pode ser parcelado em até 210 vezes, com correção de IPCA + 10% a.a. Tudo simples, transparente e sem burocracia bancária.
Sim, respeitando as normas urbanísticas municipais e a convenção do loteamento (recuos, taxa de ocupação, gabaritos). Não há padronização estética obrigatória — você constrói no seu tempo, no seu estilo.
Os lotes começam em 200m² e vão até 779,74m². A maioria é retangular, com formatos pensados para o melhor aproveitamento do terreno.
Sim. Todos os terrenos voltados para a Av. Nazário e Av. Hispânica são mistos — podem ser utilizados tanto para uso residencial quanto comercial. Excelente oportunidade de investimento.
O plantão fica no próprio empreendimento, na Av. Nazário com Av. Hispânica em Canoas/RS. Atendemos com hora marcada — agende sua visita pelo formulário ou WhatsApp.
Após o pagamento integral, a escritura e o registro do imóvel são providenciados pela Urbanizadora Concórdia. Antes disso, você já recebe o contrato e tem posse do lote para começar a construir.
Atendimento
O bairro está pronto. Falta você.
Infraestrutura concluída, ruas asfaltadas e lotes prontos para construir. Informe seus dados e nossa equipe retorna com a disponibilidade atual, valores e uma simulação sob medida.
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